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九龙仓意味着下半年香港零售市场和酒店业的前景不容乐�

8月6日,九龙仓公布了中期业绩。吴董事长在发布会上表示,今年以来,由于多方面因素的影响,需求持续疲软,他坦言商家的生意比过去更难做了。还指出,在诸多因素中,汇率是影响消费市场,甚至酒店、餐厅的重要因素,港元走势与周边地区相比持续走强,影响了消费欲望。预计今年余下时间,香港零售市场和酒店业的前景并不乐观。

他还用电影《完全风暴》描述了目前的情况,认为外部因素和内部问题同时爆发,但他不敢预测目前市场面临的风暴有多大。但强调的是,降低成本并不是公司最重要的考虑因素,首要的是维持为租户提供的服务,让商户在面对困难时能有更好的感受。

副董事长李毓芳在同一场合表示,最近几个月,除超市外,大部分类型商户的销售额都有所下降,但目前商场还没有收到商户的减租请求。

至于由服务型居民楼改建而成的办公楼,该项目已于上月竣工,总建筑面积36万平方英尺。办公楼已经租了一大半,剩下10%的面积很快就要租出去了。我有信心短期内可以全部租出去。不过,由于未来市场情况对租金带来压力,预计下半年租金将录得个位数跌幅。

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